抚州公积金提取中介先垫资（公积金提取中介先垫资看征信吗）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款可用于买房首付吗
• 2、...中介联系的买方,买房要使用公积金贷款买房,流程是:
• 3、公积金贷款买过一套房,卖了三年了,再贷款算首套,但是首付按二套?_百度...

公积金贷款可用于买房首付吗

1、个别城市例外：虽然大部分城市不允许提取公积金支付首付，但也有个别城市，如吉林省，放宽了公积金的提取条件，允许缴存职工及配偶提取其住房公积金账户余额支付购房首付款。因此，在大多数情况下，公积金不能直接用来支付购房首付，但可以用于后续的贷款或提取。

2、公积金余额能否支付购房首付款？公积金余额不能用来支付房子首付款，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说，只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。

3、而不是首付。特殊情况：虽然一般情况下公积金不能用于首付，但在购买政策性住房（如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等）时，可能允许使用公积金作为首付。这需要根据当地的具体政策和规定来确定。综上所述，公积金贷款买房时首付不可以贷款，但购买政策性住房时可能存在例外情况。

...中介联系的买方,买房要使用公积金贷款买房,流程是:

二手房办理公积金贷款的流程：提交公积金贷款资料二手房公积金贷款首先要进行申请，递交身份证、户口本、结婚证等复印件和原件，以及个人银行流水、工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。

二手房公积金买房流程如下：第一步，买方需要进行资质审核。这一步骤旨在确保买方符合公积金贷款的基本条件。第二步，进行网上签约。购房人需准备好相关材料，前往所在区县房管局排队取号，完成表格填写，正式开始签约流程。第三步，评估房产价值。评估费用为每项600元，通常需要5至7个工作日获得评估报告。

签完商业贷款合同后，需要将买卖双方的存折原件留在主办处。新的产权证出证后，将复印件送至评估所。待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度、年限和资质。将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过。这个阶段的银行审核时间一般需要5-10个工作日。

期房贷款买房流程： 有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。 有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。 有不少于总购房款30%的自筹资金。 同意用所购买的住房进行抵押。 同意办理贷款综合保险业务。

第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

公积金贷款买过一套房,卖了三年了,再贷款算首套,但是首付按二套?_百度...

二 公积金提取出来以后，可以作为再次购房的首付款，这笔钱你干什么都行 三 要看当地公积金管理中心是怎么规定的。

用公积金贷款再买房的话算二套房。如果还清贷款房子已经出售了，那么再买房一次性的话可以算一套，但是要贷款的话要算二套。公积金贷款再买的话也可以但是算二套契税3个点利率不变但是首付六成！现在天津的政策是纯公积金贷款首套房是三成。法律分析 住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。

所以，简单来说，关键在于房产证的过户。完成过户后，首次购房视为一套房；若尚未过户，即便有公积金贷款记录，再次购房则被视为二套房。购房时应确保房产证手续齐全，以免影响贷款和房产的所有权认定。

公积金买了首套房卖掉后再用公积金贷款不算首套。如果已经用公积金买了首套房并卖掉了，那么再次使用公积金贷款购买房屋时，会被算作二套房。但是，不同省份的政策可能会有所不同，具体情况需要咨询当地的公积金管理中心。

用公积金买过房，卖掉后再买房是不算二套房的。首先你只有是完全产权、没有抵押的房产才可以交易，也就是说你要用买主的钱或者自己借来的钱让你的房子没有抵押（借银行的钱，是要把房子抵押在银行那里的），接着你和买主交易，交易后，在房产交易中心，你既没有房产，也没有银行贷款。

公积金贷款首套房卖了后再买房，是否算二套房，主要取决于首套房的贷款是否已还清：如果首套房贷款已还清：在这种情况下，当你卖掉首套房后再购买新房时，该新房通常会被视为首套房。因为按照相关界定条件，一个家庭在没有背负其他房贷的情况下购买的新房，可以认定为首套房。